【施工例有】庭から駐車場へのリフォームにかかる費用相場と注意点

駐車場

庭をつぶして駐車スペースを作りたい、または増設したいという工事の依頼は意外に多いようです。

更地に新たに駐車スペースを作る場合と、既存の庭をつぶして作る場合とでは、やはり後者にかかる費用のほうが大きくなります。元々あったものを撤去するだけでなく、新たに土留めなどの処置が必要になると、それらの費用もかかってきます。また、駐車スペースを土間コンクリートにするのか、レンガや砕石貼りにするのか、カーポートや壁、ドアの有無などによっても費用は変わります。

今回は、既存の庭(の一部)を駐車スペースにする場合にかかる費用を中心に、主なプランごとにご紹介します。この記事を読むことによって、駐車スペースのための外構リフォームに関する資金計画が立てやすくなると思います。

1.既存のものを撤去するための費用

駐車スペースを作るには、車が載る部分を整地する費用と舗装する費用が必要です。加えて、ブロック塀や植木など、現在庭にあるものを撤去する場合は、撤去費用が必要となります。また残土が出た場合はその処分費用も必要です。

この項では、駐車スペースにしたい場所に、ブロック塀や植木など、既存のものがある場合に、それらを撤去するためにはどの程度の費用が必要なのかについてご説明します。

1-1.ブロック塀を撤去する費用

ブロック塀を撤去するためには、解体工事と解体して発生した残骸を処分するための運搬・産廃処理が必要になります。

方法としては、ブロック塀の一部を撤去するなら、ディスクグラインダーなどの研削道具でブロック塀に切り込みを入れ、残す箇所を崩さないように注意しながら解体します。目に見える部分だけでなく、地中の基礎も掘り起こすことになるため、ユンボなどの重機を使うこともあります。また、残存箇所をモルタルなどで補修する際はその費用も加算されます。

幅3m程度のブロック塀をカットして解体し、駐車一台分のスペースを砂利などで固めるだけの場合で、施工期間は1日、費用は10~15万円ほどになるでしょう。

1-2.植木を撤去する費用

木の根元付近から切除する場合は、1本あたり5,000円~35,000円程度となり、一般的に高さや幅があるほど高額になります。直接駐車する場所ではないが、邪魔なので伐採する場合は、このような切り株を残す形になります。

駐車スペースとなる箇所に植木がある場合は、根から掘り起こさなくてはなりません。その場合、伐根費用として上記の額に数万円追加されることが多いです。ただし幹の幅が30cm以上などの太い木は、根が建物の基礎などに影響していることがあります。無理に抜根すると、建物や擁壁に何らかの不具合を及ぼす恐れも出てきます。いずれにせよ、専門家に現地を確認してもらう必要があるでしょう。

1-3.新たに土留めを施工するための費用

駐車スペースをつくる場合、前面道路と敷地の入り口の高さを合わせる必要があります。道路との高低差がある敷地で、家の周囲のブロック塀を壊して駐車スペースを作る場合、多くは新たにコンクリートブロックなどで土留め対策をとる必要があります。

その場合、既存のものを再利用することはできませんので、あらたにブロック積工事が必要です。基礎が1mあたり4,000円前後、コンクリートブロック2段積み工事の場合で、1㎡あたり6,000円前後が相場かと思われますが、条件によって異なるので、見積依頼をとったほうがいいでしょう。

この項では、既存の庭に撤去すべきものがある場合の費用例をご紹介しました。ここからさらに駐車スペースを整地し、舗装するための費用をご紹介します。撤去すべきものがある場合は、これらの費用も考慮の上、資金計画を立てておきましょう。また、場合によっては撤去のみ、解体専門業者などに依頼したほうが割安になることもあります。

解体業者と外構業者、どちらからも見積してもらうことで、費用を節約できるかもしれません。

2.舗装するための費用

駐車スペースは、土むきだしでは車を汚すことになります。タイヤ部分にだけ枕木を敷き、あとの部分は芝を植えるといった簡単な方法もありますが、メンテナンス性を考えるとおススメできません。やはり土間コンクリートを施工するのが一般的です。

また、滑りにくい洗い出しコンクリート施工や、駐車スペースの一部を乱石貼りにするなどグレードアップした施工をする場合、やはりかなりの追加費用がかかってきます。

ただし、昨今のオープン外構では、駐車スペースがアプローチを兼ねることも多いため、お金をかけてでも見映え良くするということも大切です。この項では、駐車スペースの舗装にかかる費用のめやすをグレードごとにご紹介します。

2-1.土間コンクリート敷きにかかる費用

駐車場コンクリート

まずは、もっとも一般的な土間コンクリートについてみていきましょう。

施工の手順としては、まず下地として砕石を敷き込んだ層をつくります。施工する形状に型枠を設置し、コンクリートのひび割れ防止のためにワイヤーメッシュを敷き込みます。その上からコンクリートを流し込み表面を金コテや刷毛引きなどで仕上げ、数日養生して完成です。自動車1台分として一般的な駐車スペースをつくる場合、20万円前後かかると思われます。

<1台分15㎡の費用例>

  • 再生クラッシャーラン:3,500円/㎡ 52,500円
  • メッシュ敷き込み:900円/㎡ 13,500円
  • 土間コンクリート:6,500円/㎡ 97,500円
  • 枠入れ・ばらし:20,000円

ただし、外構全般工事の場合、重機廻送費用や運搬費、その他諸経費などが別途(7~15万円程度)かかってくることが多いため、駐車スペース1台分でも、これらの費用が上乗せされる可能性は大きいでしょう。

2-2.洗い出しコンクリートにする場合

洗い出しとは、下地コンクリートの上にモルタルを流し砂利を撒いてたたき込みながら表面を均し、硬化する前に表面を水で洗い流して砂利を浮き出させる舗装技術です。技術・工期・材料費が余分にかかるぶん、やはり費用はコンクリートのみの仕上げより、平米単価が10,000円ほど高くなるでしょう。

しかし、カラーモルタルや色石を利用することで、土間コンクリートより華やかな印象になるのは大きな利点です。また表面に凹凸があるため滑りにくく、タイや跡も目立たないというメリットもあり、駐車スペースに採用する価値は大きいと思われます。

2-3.天然石貼りなどワンランク上の仕上げをする場合

アプローチ

駐車スペースが玄関へのアプローチを兼ねている場合、コンクリートのみだと味気ないので、一部を石貼りにするお宅も多いようです。

駐車スペース全体に石を施すケースは多くありませんが、一部分のみに天然石を採り入れたデザインはよく見られます。1㎡あたり20,000円前後で施工できることが多いため、敷地入り口の2㎡程度を乱石貼りにし、アプローチとして彩るのも素敵でしょう。

やはり、エクステリアはその家を飾るお化粧のようなものなので、多少費用が多めにかかったとしても、ある程度の華やかさを出したほうがいいかもしれませんね。

2-4.砂利で舗装する場合

庭を駐車場にリフォームする際、最も費用を安く抑えられる舗装手段が砂利です。コストが抑えられるだけでなく、砂利は踏むと音がするので防犯面で役に立ちます。また、コンクリートとは異なり、強い照り返しが気になる心配もありません。

砂利で駐車場を舗装するデメリットは、メンテナンスに手間がかかることです。定期的に砂利を継ぎ足したり、雑草を除去したりする必要があります。

また、砂利が古くなるにつれて砂ぼこりが立ちやすくなることもデメリットの一つです。その他、駐車の際に砂利がはねて車を傷つける、落ち葉の掃除に手間がかかるといったデメリットも挙げられます。

駐車場を砂利で舗装する場合の費用相場は5~10万円程度です。上記のようなデメリットを認識したうえで、それでもコストを抑えたいという人は砂利での舗装を選ぶとよいでしょう。

2-5.アスファルトで舗装する場合

一般家庭で採用されることはあまりありませんが、アスファルトで舗装するという方法もあります。アスファルトによる舗装のメリットは表面がきれいに仕上がり、施工後すぐに使えることです。

しかし、コンクリートなどに比べてデザイン性に乏しい点はデメリットといえるでしょう。また、古いアスファルトは剥がれやすくなるので注意が必要です。

アスファルトによる舗装工事の費用相場は10~20万円程度です。

ただし、1台分程度のスペースでは対応してくれない場合も多いので注意してください。複数台の車を駐車できるスペースを設ける場合は、アスファルトにすることでコストを抑えられるでしょう。

3.屋根・ドア・壁の有無による費用の差

駐車するためだけのスペースを作るには、前項のような費用となりますが、屋根やドアを取り付けるとその分の費用がかかってきます。また3方向に壁があるガレージを作る場合は、建造物とみなされますので、建築確認申請が必要となります。建蔽率や容積率、固定資産税評価にもかかわってきます。

この項では、プラスする設備によってかかってくる費用の違いをご紹介します。

3-1.屋根なしの駐車スペースにかかる費用

これは、前項でもご紹介した通り、整地・舗装(撤去物がある場合は、解体撤去)のみになるため、それらの費用のみが必要となります。駐車スペース1台分あたり、20万円くらいから施工できるでしょう。

3-2.カーポートにかかる費用

屋根と柱のみで構成されたカーポートを取り付ける場合、商品によって価格差はありますが、1台分で10~20万円の費用が必要になると思われます。

既製品が敷地サイズに合わない場合、現地でカットすることもできますが、その分の費用が1カ所あたり5,000円ほど上乗せされることがあります。

3-3.オーバードアなどを取り付ける費用

画像引用元:LIXIL

駐車場入り口に伸縮式ゲートやオーバードア(上の画像のような跳ね上げるタイプのドア)を取り付ける場合は、1台分でも20~40万円ほどの費用がさらにかかってくるでしょう。伸縮式のゲートは10万円以下でも施工できますが、電動タイプのオーバードアはかなり高価になります。

ただし、ドアがあることによって防犯対策は確実に上がりますので、メリットは大きいでしょう。

伸縮式ゲートやオーバードア以外に、チェーンポールまたはシャッターを取り付けるという選択肢もあります。チェーンポールは名前のとおり、数本のポールにチェーンをかけて第三者の侵入を防ぐものです。

開放感を維持しつつ、安価に防犯性を高められるので多くの人に選ばれています。チェーンポールを取り付ける場合、費用相場は10万円前後です。

ただし、ポールのタイプやサイズなどによって費用は異なるため、事前に確認しておく必要があります。

シャッターは駐車場と外部を完全に遮断できるため、最も防犯性能に優れたフェンスです。駐車場のシャッターには、全面目隠しのスラットタイプや、通気性に優れたグリルタイプなどの種類があります。

プライバシーを重視するのか、採光や通気性を重視するのかといったポイントによってタイプを選ぶとよいでしょう。

また、シャッターには手動タイプと自動タイプがあります。施工の費用相場は、手動なら50万円前後、自動なら70万円前後です。

3-4.壁ありのガレージにかかる費用

シャッター付きの車庫など、柱と壁、天井で構成されたガレージを作る場合は、車一台分でも10㎡以上となることが多いため確認申請が必要になります。そのための費用として6~8万円程度が工事費とは別にかかってきます。また固定資産税の評価対象となります。

建てるための費用としては、既製品なら100万円前後で建てられることもあります。建築する場合は、素材にもよりますが200万円以上かかることが一般的でしょう。

建蔽率や容積率にもかかわってきますので、必ずしっかりとした業者で建築確認申請からの手続きをして設置する必要があります。

4.庭から駐車場へのリフォーム費用を抑えるコツ

庭から駐車場へのリフォーム費用をなるべく抑えたい人は、いくつかのコツを押さえておきましょう。

まず、タイヤが乗る部分のみをコンクリート舗装にするという方法が挙げられます。コンクリートは優れた舗装手段ですが、他の方法に比べてややコストが高めです。しかし、全面を砂利敷きにするとメンテナンスの手間がかかるうえに、砂利がはねて車を傷つけるなどのリスクがあります。

そこで、コンクリートはタイヤが乗る部分のみに使い、その他の部分を砂利などにすることで、コストを抑えながら使いやすい駐車場が実現します。砂利の代わりに芝生などを敷くとよりおしゃれな駐車場になるでしょう。

次に、人目に触れない部分にはお金をかけないようにすることも節約のポイントです。

駐車場のリフォームでは、業者の意向に従うだけでなく、施工の内容を自分でも確認することが重要です。駐車場のブロックは外から見える部分のみ化粧ブロックにするなど、自分なりに工夫を凝らすことでコストをなるべく抑えるとよいでしょう。

5.依頼する際の注意点

考える人

駐車スペースの工事は、土木業者や左官業者によって行われます。また解体をともなう場合は解体業者も入ります。外構業者の下請けになるため、各業者の利益と外構業者の利益も乗せられます。

この項では駐車スペースの工事を依頼する前に、注意しておきたい点についてご紹介します。場合によっては、費用をかなり抑えられるかもしれません。

5-1.工事範囲が狭すぎると断られたり割高になったりすることも

外構全体の工事に比べ、駐車スペースのみなど単独の工事は単価が割高になることがあります。これは、たとえ1カ所だけの工事であっても、重機廻送のための費用などは同じようにかかってくるためです。

また割高になるのを避けて、左官業者などに直接依頼しても、駐車スペース1台分のみなどの小規模な範囲の場合、工事自体を請け負ってもらえないこともあるようです。外構専門業者などなら、プランニングから業者手配まですべて一括でできるので手間がかからず、駐車スペース1台からでも快く見積してくれることが多いでしょう。

ただし、解体業者だけ個別に依頼するなどの方法で費用が驚くほど削減できることもあります。そのためには面倒でも、個別に見積依頼をし、比較してみることが重要です。

5-2.複数社から相見積もりを取り検討する

このページでは、参考として費用のめやすをご紹介しましたが、実際に地域や敷地の条件などによって、かかる費用は変わってくるため、必ず現地調査をしてもらったうえで、詳細な見積を取るようにしましょう。できれば3社以上の業者から見積を取り比較検討しましょう。詳細な見積明細書を取れば、何にどのくらいの費用がかかるかが分かり、相場を把握することもできます。

工事依頼をするには相見積もりは必須です。面倒でも必ず比較する対象をつくり、一社のみで決定しないようするのが、費用を抑えるにはもっとも重要です。

6.施工事例

工事前、工事後の写真を用いて施工事例をいくつかご紹介していきます。あなたの希望の工事の参考してみてください。

施工事例1.

元々、一台分の駐車場は設置されていましたが、お子様が車を購入するのと、旦那様の趣味での車の購入がかさなり、いっきに2台の車が増えることになりました。

そこで、お庭を切り開いて、駐車場を作りたいとのご相談でした。

施工前

施工後

駐車場ルフォーム

施工事例2.

元々、1台分駐車場があり、その既存の駐車場の奥にもう1台分の駐車場を作りました。工事の理由は、奥様用にもう1台の増車の為とのことです。

こちらのお庭の土質は、水はけが悪く、雨が降るとぬかるむので、増設した分の駐車場の雨水を庭に流せません。

そこで、駐車場の真ん中に溝をつくり、雨水管に接続して雨水を処理しています。

工事前

工事後

駐車場リフォーム

施工事例3.

工事のご依頼主様のご実家です。ご実家のお母さまが年齢を重ねてきたということで、依頼主の娘さんご一家と同居することになりました。

娘さんご一家は、お母さまの通院を手助けするためにお車を所有することになり、ご実家のお庭を切り開き、駐車場を作りたいとのご相談でした。

駐車場リフォーム前3 駐車場リフォーム3

7.まとめ

庭をつぶして駐車スペースへリフォームするには、撤去するものがあるか、どのような素材を使うのか、カーポートやドアを付けるかなどによって必要な費用はかなり変わってきます。もっとも安くつくるには整地とコンクリート舗装のみの施工になりますが、それでも20万円前後はかかることが多いでしょう。

またカーポートを付けることによって、雨風や砂埃を避け車のダメージを軽減することができたり、ドアを付けることによって防犯性が高まったりと、費用をかけたぶん得られるメリットも大きいです。

駐車スペースが玄関へ続くアプローチを兼ねている場合は、一部を乱石貼りにするなどのエクステリアの一部としての見映えも大切です。

求めるとキリがありませんが、せっかくのリフォームならなるべくまとめて行った方が費用は少しでも安く済むことが多いものです。後悔のないように計画して、より使い勝手良くリフォームしたいですね。

株式会社石川デザイン企画
4.9
Based on 53 reviews
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佐藤祥子
佐藤祥子
06:36 27 Sep 21
目隠しフェンスとウッドデッキの設置をお願いしました。最初に石川さんが家の状態を見に来てくださり、車の出し入れ等、生活に不便が出ないかしっかり一緒に見てくださいました。素人の私のどんな小さな質問にも真摯に答えてくださり、とても好印象でした... 。デッキの色に迷ったり、こちらの都合で何度か足を運んで下さいましたが、いつも丁寧に対応して頂きとても感謝しています。設置工事は3日間ほどで終わり、職人さん方も感じの良い方達で、仕上がりも家族みんなで大満足しています。また別の工事もぜひ石川さんの所でお願いしたいと思っています。近隣にお住まいの方にはぜひオススメしたいです(^^)ちなみに私が問い合わせた時は、ホームページのメールの調子が悪いと仰っていたので、直接お電話される方がおすすめです(^^)ありがとうございました、また今後ともよろしくお願い致します。read more
iarom iarom
iarom iarom
11:38 21 Aug 21
【目隠しフェンス】5社見積した結果、こちらにお願いしました。ハウスメーカー、ホームセンター2社、グーグルマップ2社(1社はこちら)〈理由〉あまりお金にならないのか、他会社は大変不誠実でした。(見積来ない、希望のフェンスと違う、... 希望してないフェンスでなおかつ金額が明らかに高い、設置場所の写真を取るだけで説明がない等)もう止めようかなと思ってました石川さんは、それらすべてを解消してくれました。専門的な説明も分かりやすく伝えてくださり、希望も聞いてくれて、それに合う見積を出していただきました。金額の出し方まで教えてくださりました😭お願いしてから工事日程も早く、工事は丁寧で1日で終わりました。大満足ですフェンスどこでやるか迷われてる方、オススメします💡read more
Y Flower
Y Flower
01:57 13 Aug 21
新築戸建の外構工事全般をお任せしました。適宜、確認や相談が双方向で行われ、納得するまでお付き合いくださりました。皆で一緒に作り上げるという感じです。信頼と安心をいただきました。職人さんの仕事ぶりは ”感動” します。社長の人柄には... "笑顔" が出ます。ありがとうございました。これからもよろしくお願いします。read more
Rio West
Rio West
14:17 27 Jul 21
庭の拡張工事(法面を擁壁に改造)と石張りテラスの設置を依頼店社さん選定にあたっては①強度的に信頼できる工法で施工してくれる②自分の希望(設計原案)を十分に実現してくれる条件で数社さんを当たり、石川さんにお願いすることにしました。... 見積表記より、他社さんに比べて材料をへんにケチっていないことも決め手になりました。工事の中身を詰めるに当たって、当初予定のものよりもいいものが見つかると知らせていただき変更いただくなど、良心的に対応いただきました。施工に関しては若い職人さんが毎日朝早くから時には夜まで丁寧に施工していただきました。石川さん自身も要所要所でアドバイスいただき、また自ら手を出し、結果的に細かい部分で出来栄えの良い仕上がりしていただけたと思います。工事が完成し、狭い土地の古い土が、広くて新しい黒土に入れ替わり、テラス付きの希望通りの庭ができて満足しています。どうもありがとうございました。read more
菅野亜矢
菅野亜矢
22:05 01 Jul 21
門扉の工事でお世話になりました。電話で相談した時から感じの良い方だなと思っており、他の業者にも見積もりをお願いするつもりでしたが、即決で石川さんにお願いしました。結果、とても満足できる門扉となりました。小さな事でも親身になって考えて... 下さり、石川さんにお願いして本当に良かったと思っております。また何かあった際には次も石川さんにお願いするつもりです。本当に良い業者さんだと思います。read more
Michie Ezawa
Michie Ezawa
04:37 07 May 21
フェンス工事をお願いしました。社長の石川さんは、見積もりの時も誠実で、具体的な金額から施工方法まで詳しくお話して下さりました。工事当日初日は一日中雨の降る日でしたが、若い職人さんが都度細かく、慎重に確認をしながら作業していました。... 社長さんにも都度確認しながらだったようなので、安心できました。とても感じの良い、さわやかな礼儀正しい職人さん達で驚きました。完成したフェンス、とても気に入っています。念願が叶いました、ありがとうございました。また何かあればよろしくお願いします。read more
村上美穂
村上美穂
08:03 01 May 21
3年ほど前に築年数の古い家に越してきました。その自宅周りの雑草が凄く管理が大変でご依頼させて頂きました。当初は全面コンクリートにしたく他会社と相見積して決める予定でした。そして社長様本人が見積もりにいらしてくれて現地を見てくれたのですが、... 配管の老朽化、伐採した木の根や費用面を考えるとコンクリートは辞めた方が良いかもと詳しい説明をしてくださいました。その丁寧な対応、家の状態を考えてくれるとこ、一番は社長様の人柄の良さがあり石川さんに任せる事に決めました。作業は他の職人さんがきてくれました。若い方のようでしたが途中経過を見せてくれたりちゃんとした説明、礼儀正しい対応でした。一日かからず完成してくれました。出来もびっくりするほど綺麗で頼んで良かったって思います。和気あいあいとしていて皆さん仲良さそうで雰囲気も素敵な会社でした。また何かあった時は石川さんに頼もうと思います。この度は本当にありがとうございました。read more
Mayumi Sato
Mayumi Sato
02:07 22 Apr 21
去年に花壇を撤去して駐輪場を作りたいという依頼をさせていただきました。忙しい時期で年始にまたご連絡いただけるという事を電話で話した社長が親切でいい感じの方だと思って、なんとなく気長に待ちました。そしてご連絡いただき、担当のKさんが現場を見... に来てくれました。花壇とその付近のご相談をさせていただきました。とても話しやすく親切で思った通りのご提案をいただいて、ついでにずっと気にはなっていた狭い庭も雑草がすぐ出てきてどうにか有効活用したいなぁというご相談をさせていただきました。子供もいるので人工芝にしたいなぁと相談しました。人工芝は相談しながらこちらで用意しました。そして今回自転車置き場がなく仕方なく花壇を撤去したのですが、もともとあった花壇のブロックを庭の方で使って小さな花壇を作るのはという提案をしていただき花壇作ってもらいました。嬉しかったです!何でもこちらの要望をしっかり聞いてくれようとしてくれる雰囲気でした。工事が始まるまで少し時間がかかりましたが、始まるとなると植木の撤去などなど結構大きくて根もはっているものもありましたが、KさんSっちの若手コンビでどんどん進めて下さり、自転車のフェンス、庭の工事合わせて3日間で仕上げてくれました。出来上がってご近所さんにみんなに声をかけていただきかっこよくなったねー。と言ってもらえました。庭の芝生評判いいです。休みになり子供たちも外でお弁当を食べたり、コロナ禍でも一つの楽しみになったかと思います。また屋根の塗装など外構をやる時期になったら石川デザインさんにご相談させていただこうと思います。ありがとうございました。read more
kawa moto
kawa moto
00:21 21 Apr 21
新築外構をお願いしました。最初に連絡したのは約二年前、当時購入した土地の造成工事でトラブルに見舞われた際に、藁にもすがる思いで口コミのよかった石川デザインさんに相談させて頂きました。突然の問い合わせにも関わらず、とても親身に話を聞いてく... ださりアドバイスを頂戴し、トラブルを乗り越える事ができました。当時の土地はキャンセルになってしまったものの、今後家を建てる機会があれば絶対に外構は石川さんにお願いしようと決めていました。その後、新たな土地を見つけハウスメーカーで家を建て、外構工事は石川さんにお願いしました。外構のデザインはほぼ決まっていたので、その中で石川さんのご経験上こうした方がいい、これはやめた方がいいなど明瞭なアドバイスを頂きスムーズに打ち合わせする事ができました。かなりシンプルな外構ですが、金額はハウスメーカー提示の金額から50万以上安くなりました。工事は、お二人の職人さんが来てくださり朝から夕方まで雨の日も暑い日も本当に丁寧にお仕事してくださりました。工事前だけではなく、始まってからも分からない事や不安な事があればいつでも聞いてくださいと何度かお声掛け頂き、大変安心しました。実際に質問した時にも、面倒な顔一つせず対応して頂きました。また見積もりの範囲を超える様な事にもきめ細やかに対応して頂きました。終始丁寧なお仕事ぶりとお人柄のよさ、仕上がりどれも大満足で感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございました!read more
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