外構工事で設けたブロック塀は、手入れをしないと倒壊する恐れがある!

外構工事(エクステリア工事)を行う方の中で、目隠しまたは隣家との境界を示すものとして、ブロック塀を採用する方は多いです。

その他にも、フェンスを設ける際の支えとして、ブロックを活用するケースはたくさんあります。

ブロック塀が選ばれる最大の理由は、「擁壁(コンクリートの壁)に比べて安価」だからです。

また、化粧ブロック(表面に柄や色が入ったブロック)を選べば、低価格で見栄えのある外観を演出できることも魅力の一つです。

ただ、ブロック塀はコンクリートの壁に比べて耐久性に劣ります。

良い設計・施工で造られたものだとしても、常に外気に接する過酷な環境下にあるため、約20年で中に入っている鉄筋がさび始めます。

そのため、ブロック塀に期待する耐久年数は30年程度と言われています。

ただし、30年というのは、あくまでもきちんとメンテナンスをした上での数字です。

そのため、手入れを怠っているブロック塀に関しては、10~15年程度で倒壊してしまう恐れがあります。

このページでは、ブロック塀のメンテナンスについて詳しく述べていきます。

劣化してしまうとブロック塀は倒れてしまい、最悪の場合は人を傷付けてしまう可能性があります。

ブロック塀が劣化する理由

ブロックはコンクリート製品なので、それ自体は耐久性に優れた建材です。

しかし、塀として積み上げたものは別です。

ブロック単体で耐久力があったとしても、接着面は外部からの力が加わるとひびが入ったり割れたりしてしまいます。

ブロック塀を施工する際、横からの力に耐えられるように、中に鉄筋を入れてモルタル(水と砂とセメントを混ぜ合わせたもの)で固めていきます。

ブロック塀は劣化していくと、目地に入れられているモルタルやブロック自体が「中性化」していきます。

中性化とは、アルカリ性でできているコンクリート製品が、空気中に含まれる炭酸ガスの侵入によって、中性になる現象のことです。

すると、アルカリ性で守られていた鉄筋が酸化を始めて、さびてしまいます。

すぐに倒壊してしまうわけではなく、鉄筋が少しずつ細くなり、自重で立っているだけの状態になります。

こうなると、地震や横からの力が加わった瞬間に、崩壊してしまう危険性が高くなります。

もし、鉄筋のさび汁によって表面が汚れているブロック塀を見つけたら、絶対に近づかないようにしてください。

強風や地震が起きた際に、倒れて下敷きになってしまう恐れがあるからです。

特に、子供がいる方は注意が必要です。

もろくなっているブロック塀に登ってしまうと、そのまま崩壊してしまう可能性があります。

さらに、そのブロック塀があなたの家のものだとしたら、全ての責任があなたに降りかかってしまいます。

もしブロック塀に保証が付いている場合、全責任は施工を担当した外構専門業者(エクステリア業者)が負うことになります。

ただ、保証は長くても10年程度しかついていないので、昔からあるブロック塀の保証は切れている可能性があります。

そこで、ブロック塀の劣化を最小限に抑えるために、定期的にメンテナンスをすることをお勧めします。

ブロック塀のメンテナンス

ブロック塀の劣化を進める原因は、大きく分けて4つあります。

白華現象(はっかげんしょう:コンクリートやモルタルの表面部分に白い生成物が浮き出る現象)
汚れ(雨やコケなどによる腐食)
凍結
・中性化

白華現象は、雨によってモルタルの中に含まれる水酸化カルシウムが流され、それが表面に付着して白くなる現象を指します。

また、水に濡れている時間が長いと汚れが付着しやすくなり、コケやカビが生えて水分がこもりやすくなります。

水が抜けないまま放置しておくと、冬には凍結してひび割れを生じやすくなります。

水は氷るときに膨張するからです。

これらの状況が中性化を加速させて、ひび割れ部分から水が入り込み、補強鉄筋をさびさせます。

メンテナンスを行っていないブロック塀はこのサイクルが繰り返されています。

このような現象を防ぐためには、4つの原因の共通点である「水」の浸透するのを防ぐこと、つまり防水対策がポイントです。

汚れについては、ホームセンターで販売されている薬品を使用したり、高圧洗浄機で掃除したりすれば綺麗になります。

しかし、残りは自然現象なので、メンテナンス不可のように思われがちですが、そうではありません。

実は、ホームセンターなどでコンクリート専用の防水塗料が販売されています。

それを塗布すれば、水分の内部への侵入を防ぐことができます。

内部に水が侵入しなければ、白華現象や汚れ、凍結、中性化まで抑えることができます。

ただし、防水効果は永遠ではないため、防水塗料に記載してある用法用量を守り、定期的に塗布しましょう。

まとめ

goodこまめにメンテナンスをすることで、見栄えのある外観を保つことができます。

それだけではなく、当初の設計通りの強度が衰えにくくなります。

事故が起きてからでは遅いので、こまめに手を加えるようにしましょう。

なお、ブロック塀の劣化の程度が分からない場合、ブロック塀の施工を依頼したエクステリア業者に点検してもらうと良いです。

また、点検を無料で行っている会社もあるので、あなたの住まいに近い業者を頼りましょう。

素人から見て平気だと思っても、実際はかなりボロボロになっているケースは多いです。

倒壊してからでは工事金額も高額になるので、こまめなメンテナンスが大切です。

しかしながら、素人ではメンテナンスや修復に限界があります。

大地震がきて倒壊してからでは遅いため、安全性を常に確保するためにプロにブロック塀の補強を相談して見ましょう。

株式会社石川デザイン企画
4.9
Based on 53 reviews
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佐藤祥子
佐藤祥子
06:36 27 Sep 21
目隠しフェンスとウッドデッキの設置をお願いしました。最初に石川さんが家の状態を見に来てくださり、車の出し入れ等、生活に不便が出ないかしっかり一緒に見てくださいました。素人の私のどんな小さな質問にも真摯に答えてくださり、とても好印象でした... 。デッキの色に迷ったり、こちらの都合で何度か足を運んで下さいましたが、いつも丁寧に対応して頂きとても感謝しています。設置工事は3日間ほどで終わり、職人さん方も感じの良い方達で、仕上がりも家族みんなで大満足しています。また別の工事もぜひ石川さんの所でお願いしたいと思っています。近隣にお住まいの方にはぜひオススメしたいです(^^)ちなみに私が問い合わせた時は、ホームページのメールの調子が悪いと仰っていたので、直接お電話される方がおすすめです(^^)ありがとうございました、また今後ともよろしくお願い致します。read more
iarom iarom
iarom iarom
11:38 21 Aug 21
【目隠しフェンス】5社見積した結果、こちらにお願いしました。ハウスメーカー、ホームセンター2社、グーグルマップ2社(1社はこちら)〈理由〉あまりお金にならないのか、他会社は大変不誠実でした。(見積来ない、希望のフェンスと違う、... 希望してないフェンスでなおかつ金額が明らかに高い、設置場所の写真を取るだけで説明がない等)もう止めようかなと思ってました石川さんは、それらすべてを解消してくれました。専門的な説明も分かりやすく伝えてくださり、希望も聞いてくれて、それに合う見積を出していただきました。金額の出し方まで教えてくださりました😭お願いしてから工事日程も早く、工事は丁寧で1日で終わりました。大満足ですフェンスどこでやるか迷われてる方、オススメします💡read more
Y Flower
Y Flower
01:57 13 Aug 21
新築戸建の外構工事全般をお任せしました。適宜、確認や相談が双方向で行われ、納得するまでお付き合いくださりました。皆で一緒に作り上げるという感じです。信頼と安心をいただきました。職人さんの仕事ぶりは ”感動” します。社長の人柄には... "笑顔" が出ます。ありがとうございました。これからもよろしくお願いします。read more
Rio West
Rio West
14:17 27 Jul 21
庭の拡張工事(法面を擁壁に改造)と石張りテラスの設置を依頼店社さん選定にあたっては①強度的に信頼できる工法で施工してくれる②自分の希望(設計原案)を十分に実現してくれる条件で数社さんを当たり、石川さんにお願いすることにしました。... 見積表記より、他社さんに比べて材料をへんにケチっていないことも決め手になりました。工事の中身を詰めるに当たって、当初予定のものよりもいいものが見つかると知らせていただき変更いただくなど、良心的に対応いただきました。施工に関しては若い職人さんが毎日朝早くから時には夜まで丁寧に施工していただきました。石川さん自身も要所要所でアドバイスいただき、また自ら手を出し、結果的に細かい部分で出来栄えの良い仕上がりしていただけたと思います。工事が完成し、狭い土地の古い土が、広くて新しい黒土に入れ替わり、テラス付きの希望通りの庭ができて満足しています。どうもありがとうございました。read more
菅野亜矢
菅野亜矢
22:05 01 Jul 21
門扉の工事でお世話になりました。電話で相談した時から感じの良い方だなと思っており、他の業者にも見積もりをお願いするつもりでしたが、即決で石川さんにお願いしました。結果、とても満足できる門扉となりました。小さな事でも親身になって考えて... 下さり、石川さんにお願いして本当に良かったと思っております。また何かあった際には次も石川さんにお願いするつもりです。本当に良い業者さんだと思います。read more
Michie Ezawa
Michie Ezawa
04:37 07 May 21
フェンス工事をお願いしました。社長の石川さんは、見積もりの時も誠実で、具体的な金額から施工方法まで詳しくお話して下さりました。工事当日初日は一日中雨の降る日でしたが、若い職人さんが都度細かく、慎重に確認をしながら作業していました。... 社長さんにも都度確認しながらだったようなので、安心できました。とても感じの良い、さわやかな礼儀正しい職人さん達で驚きました。完成したフェンス、とても気に入っています。念願が叶いました、ありがとうございました。また何かあればよろしくお願いします。read more
村上美穂
村上美穂
08:03 01 May 21
3年ほど前に築年数の古い家に越してきました。その自宅周りの雑草が凄く管理が大変でご依頼させて頂きました。当初は全面コンクリートにしたく他会社と相見積して決める予定でした。そして社長様本人が見積もりにいらしてくれて現地を見てくれたのですが、... 配管の老朽化、伐採した木の根や費用面を考えるとコンクリートは辞めた方が良いかもと詳しい説明をしてくださいました。その丁寧な対応、家の状態を考えてくれるとこ、一番は社長様の人柄の良さがあり石川さんに任せる事に決めました。作業は他の職人さんがきてくれました。若い方のようでしたが途中経過を見せてくれたりちゃんとした説明、礼儀正しい対応でした。一日かからず完成してくれました。出来もびっくりするほど綺麗で頼んで良かったって思います。和気あいあいとしていて皆さん仲良さそうで雰囲気も素敵な会社でした。また何かあった時は石川さんに頼もうと思います。この度は本当にありがとうございました。read more
Mayumi Sato
Mayumi Sato
02:07 22 Apr 21
去年に花壇を撤去して駐輪場を作りたいという依頼をさせていただきました。忙しい時期で年始にまたご連絡いただけるという事を電話で話した社長が親切でいい感じの方だと思って、なんとなく気長に待ちました。そしてご連絡いただき、担当のKさんが現場を見... に来てくれました。花壇とその付近のご相談をさせていただきました。とても話しやすく親切で思った通りのご提案をいただいて、ついでにずっと気にはなっていた狭い庭も雑草がすぐ出てきてどうにか有効活用したいなぁというご相談をさせていただきました。子供もいるので人工芝にしたいなぁと相談しました。人工芝は相談しながらこちらで用意しました。そして今回自転車置き場がなく仕方なく花壇を撤去したのですが、もともとあった花壇のブロックを庭の方で使って小さな花壇を作るのはという提案をしていただき花壇作ってもらいました。嬉しかったです!何でもこちらの要望をしっかり聞いてくれようとしてくれる雰囲気でした。工事が始まるまで少し時間がかかりましたが、始まるとなると植木の撤去などなど結構大きくて根もはっているものもありましたが、KさんSっちの若手コンビでどんどん進めて下さり、自転車のフェンス、庭の工事合わせて3日間で仕上げてくれました。出来上がってご近所さんにみんなに声をかけていただきかっこよくなったねー。と言ってもらえました。庭の芝生評判いいです。休みになり子供たちも外でお弁当を食べたり、コロナ禍でも一つの楽しみになったかと思います。また屋根の塗装など外構をやる時期になったら石川デザインさんにご相談させていただこうと思います。ありがとうございました。read more
kawa moto
kawa moto
00:21 21 Apr 21
新築外構をお願いしました。最初に連絡したのは約二年前、当時購入した土地の造成工事でトラブルに見舞われた際に、藁にもすがる思いで口コミのよかった石川デザインさんに相談させて頂きました。突然の問い合わせにも関わらず、とても親身に話を聞いてく... ださりアドバイスを頂戴し、トラブルを乗り越える事ができました。当時の土地はキャンセルになってしまったものの、今後家を建てる機会があれば絶対に外構は石川さんにお願いしようと決めていました。その後、新たな土地を見つけハウスメーカーで家を建て、外構工事は石川さんにお願いしました。外構のデザインはほぼ決まっていたので、その中で石川さんのご経験上こうした方がいい、これはやめた方がいいなど明瞭なアドバイスを頂きスムーズに打ち合わせする事ができました。かなりシンプルな外構ですが、金額はハウスメーカー提示の金額から50万以上安くなりました。工事は、お二人の職人さんが来てくださり朝から夕方まで雨の日も暑い日も本当に丁寧にお仕事してくださりました。工事前だけではなく、始まってからも分からない事や不安な事があればいつでも聞いてくださいと何度かお声掛け頂き、大変安心しました。実際に質問した時にも、面倒な顔一つせず対応して頂きました。また見積もりの範囲を超える様な事にもきめ細やかに対応して頂きました。終始丁寧なお仕事ぶりとお人柄のよさ、仕上がりどれも大満足で感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございました!read more
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